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一、什么是違建
違建指的是不符合法律法規(guī)規(guī)定的建筑形式、規(guī)模、工藝等,而非法建造的建筑物。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,違建主要包括以下類型:
1. 違反城鄉(xiāng)規(guī)劃建造的建筑物。
2. 違反土地利用規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范等規(guī)劃規(guī)定建造的建筑物。
3. 非法律法規(guī)規(guī)定用途的建筑物。
4. 未經(jīng)批準(zhǔn)或者未經(jīng)許可建造的建筑物。
5. 臨時(shí)建筑,如臨時(shí)看臺(tái)、亭子等。
6. 違法占用土地、水域或者空間建造的建筑物。
7. 其他違反法律規(guī)定的建筑物。
二、什么樣的違建會(huì)被強(qiáng)制拆除
根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定,有以下八種違建會(huì)被強(qiáng)制拆除:
1. 在城市市區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi),未按照城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求進(jìn)行建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物;
2. 在城市市區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi),違法占用土地或者空間進(jìn)行建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物;
3. 非在城市市區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi),在依法禁止建造的地方建造建筑物、構(gòu)筑物;
4. 不符合土地利用規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)規(guī)范建造的建筑物、構(gòu)筑物;
5. 未經(jīng)批準(zhǔn)或者未經(jīng)許可建造的建筑物、構(gòu)筑物;
6. 臨時(shí)建筑,如臨時(shí)看臺(tái)、亭子等;
7. 其他違反法律規(guī)定的建筑物、構(gòu)筑物。
三、如何合法拆除違建
在拆違過程中,合法拆除違建非常重要。如果違建業(yè)主想要合法拆除違建,可以采取以下措施:
1. 找到拆違依據(jù):在拆違之前,需要了解當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃、土地利用、建筑設(shè)計(jì)等相關(guān)法律法規(guī),確定拆違的依據(jù),以免違反相關(guān)法律法規(guī)。
2. 與執(zhí)法人員溝通:在拆違過程中,要積極配合執(zhí)法人員,與執(zhí)法人員進(jìn)行有效溝通,遵守相關(guān)規(guī)定,提供相關(guān)證據(jù),以便執(zhí)法人員能夠順利地進(jìn)行拆除。
3. 合理規(guī)劃:在拆違前,需要合理規(guī)劃建筑位置、建筑規(guī)模等,避免占用公共資源、影響城市美觀,以及違反相關(guān)法律法規(guī)。
4. 合法維權(quán):如果違建業(yè)主認(rèn)為自己的合法權(quán)益受到了侵犯,可以采取合法維權(quán)的方式,如向相關(guān)部門投訴、提起訴訟等。
5. 尋求專業(yè)幫助:如果業(yè)主不確定如何合法拆除違建,可以尋求專業(yè)人士的幫助,如拆除公司、建筑律師等。
違建問題是一個(gè)復(fù)雜的社會(huì)問題,需要全社會(huì)共同努力,加強(qiáng)監(jiān)管,推進(jìn)城市治理現(xiàn)代化,實(shí)現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展。在推進(jìn)城市治理現(xiàn)代化的進(jìn)程中,需要注重合法性和合理性,尊重城市歷史和文化,維護(hù)城市公共利益和居民合法權(quán)益,讓城市更加美好。
