違建是指不符合法律法規(guī)規(guī)定的建筑形式、規(guī)模、工藝等,而非法建造的建筑物。隨著城市化進程的不斷加快,違建問題也越來越突出。在推進城市治理現(xiàn)代化的進程中,拆違一直是一項重要的任務(wù)。但是,在拆違過程中,也存在很多爭議和問題。本文將從以下幾個方面探討什么是違建,什么樣的違建會被強制拆除,以及如何合法拆除違建。

一、什么是違建

違建指的是不符合法律法規(guī)規(guī)定的建筑形式、規(guī)模、工藝等,而非法建造的建筑物。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,違建主要包括以下類型:

1. 違反城鄉(xiāng)規(guī)劃建造的建筑物。

2. 違反土地利用規(guī)劃、建筑設(shè)計規(guī)范等規(guī)劃規(guī)定建造的建筑物。

3. 非法律法規(guī)規(guī)定用途的建筑物。

4. 未經(jīng)批準(zhǔn)或者未經(jīng)許可建造的建筑物。

5. 臨時建筑,如臨時看臺、亭子等。

6. 違法占用土地、水域或者空間建造的建筑物。

7. 其他違反法律規(guī)定的建筑物。

二、什么樣的違建會被強制拆除

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定,有以下八種違建會被強制拆除:

1. 在城市市區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi),未按照城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求進行建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物;

2. 在城市市區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi),違法占用土地或者空間進行建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物;

3. 非在城市市區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi),在依法禁止建造的地方建造建筑物、構(gòu)筑物;

4. 不符合土地利用規(guī)劃和建筑設(shè)計規(guī)范建造的建筑物、構(gòu)筑物;

5. 未經(jīng)批準(zhǔn)或者未經(jīng)許可建造的建筑物、構(gòu)筑物;

6. 臨時建筑,如臨時看臺、亭子等;

7. 其他違反法律規(guī)定的建筑物、構(gòu)筑物。

三、如何合法拆除違建

在拆違過程中,合法拆除違建非常重要。如果違建業(yè)主想要合法拆除違建,可以采取以下措施:

1. 找到拆違依據(jù):在拆違之前,需要了解當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃、土地利用、建筑設(shè)計等相關(guān)法律法規(guī),確定拆違的依據(jù),以免違反相關(guān)法律法規(guī)。

2. 與執(zhí)法人員溝通:在拆違過程中,要積極配合執(zhí)法人員,與執(zhí)法人員進行有效溝通,遵守相關(guān)規(guī)定,提供相關(guān)證據(jù),以便執(zhí)法人員能夠順利地進行拆除。

3. 合理規(guī)劃:在拆違前,需要合理規(guī)劃建筑位置、建筑規(guī)模等,避免占用公共資源、影響城市美觀,以及違反相關(guān)法律法規(guī)。

4. 合法維權(quán):如果違建業(yè)主認(rèn)為自己的合法權(quán)益受到了侵犯,可以采取合法維權(quán)的方式,如向相關(guān)部門投訴、提起訴訟等。

5. 尋求專業(yè)幫助:如果業(yè)主不確定如何合法拆除違建,可以尋求專業(yè)人士的幫助,如拆除公司、建筑律師等。

違建問題是一個復(fù)雜的社會問題,需要全社會共同努力,加強監(jiān)管,推進城市治理現(xiàn)代化,實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展。在推進城市治理現(xiàn)代化的進程中,需要注重合法性和合理性,尊重城市歷史和文化,維護城市公共利益和居民合法權(quán)益,讓城市更加美好。