違建是指不符合法律法規(guī)規(guī)定,未經(jīng)相關(guān)部門審批或注冊,非法占用土地或使用期限未滿擅自變更用途的房屋。對于違建的拆除,一直是社會(huì)中備受關(guān)注的話題。在民法典2008年的無證房拆遷中,如何界定違建成為了一個(gè)需要仔細(xì)考慮的問題。

在民法典2008年的無證房拆遷中,如果被拆遷人擁有的是合法的房屋,那么拆遷方需要進(jìn)行補(bǔ)償。但是,如果被拆遷人擁有的是無證房,那么拆遷方就無法進(jìn)行補(bǔ)償。這是因?yàn)樵诿穹ǖ?008年的無證房拆遷中,違建是被排除在補(bǔ)償范圍之外的。

那么,哪一年建的房子不算違建呢?根據(jù)《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定,建筑物在建造時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定。在2008年修訂的《中華人民共和國建筑法》中,對于違建的界定也作出了相關(guān)規(guī)定。

根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第五十二條的規(guī)定,違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的建筑物,不得建造、使用或者經(jīng)營。其中,強(qiáng)制性規(guī)定包括:《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十二條規(guī)定:“任何單位和個(gè)人不得違法建造建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施?！薄吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定:“任何單位和個(gè)人不得占用土地建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施?！?p>

因此,根據(jù)《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定,任何違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的建筑物,都不屬于合法建筑,不得建造、使用或者經(jīng)營。因此,在民法典2008年的無證房拆遷中,如果被拆遷人擁有的是合法的房屋,那么拆遷方需要進(jìn)行補(bǔ)償。但是如果被拆遷人擁有的是無證房,那么拆遷方就無法進(jìn)行補(bǔ)償。

在實(shí)踐中,如果遇到被拆遷人擁有的是無證房的情況,拆遷方需要進(jìn)行補(bǔ)償,但是無法進(jìn)行補(bǔ)償,那么需要對違建進(jìn)行界定,以保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。在界定違建時(shí),需要綜合考慮房屋建成時(shí)間、土地使用性質(zhì)、建筑物用途等多個(gè)方面的因素,以確定是否屬于違建。同時(shí),還需要根據(jù)具體情況,制定合理的補(bǔ)償方案,保障被拆遷人的合法權(quán)益。

在民法典2008年的無證房拆遷中,界定違建是非常重要的問題。只有界定違建,才能進(jìn)行補(bǔ)償,保障被拆遷人的合法權(quán)益。在實(shí)踐中,需要根據(jù)具體情況,制定合理的補(bǔ)償方案,以保障被拆遷人的合法權(quán)益。