近年來(lái),小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題引起了廣泛關(guān)注。小產(chǎn)權(quán)房是指在未經(jīng)授權(quán)的情況下,在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋。這種房子不受法律保護(hù),沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū),也不能辦理戶(hù)口。然而,由于政策的限制,小產(chǎn)權(quán)房的交易往往比較靈活,許多人因此被騙。本文將探討小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正的問(wèn)題,以及被騙買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房的人需要承擔(dān)的法律責(zé)任。

一、小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正問(wèn)題

小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正是指將小產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)轉(zhuǎn)為合法所有權(quán)。在正常情況下,小產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)正需要經(jīng)過(guò)一系列程序,包括申請(qǐng)、審核、公示等。但是,由于政策的限制,小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正的程序往往比較繁瑣,而且成功率不高。

小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正需要滿(mǎn)足以下條件:

1. 小產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)人需要向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)轉(zhuǎn)正,并提交相關(guān)的證明文件。

2. 相關(guān)部門(mén)需要對(duì)小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行審核,確認(rèn)是否符合轉(zhuǎn)正的條件。

3. 如果審核通過(guò),相關(guān)部門(mén)會(huì)頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證書(shū),小產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)人即可獲得合法的所有權(quán)。

二、被騙買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房的人需要承擔(dān)的法律責(zé)任

如果被騙買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房,這個(gè)人需要承擔(dān)法律責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定,購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的人構(gòu)成合同違法行為。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,合同違法行為包括一方以欺詐、脅迫的手段使對(duì)方履行合同或者不能履行合同,損害國(guó)家利益。因此,如果被騙買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房,這個(gè)人可能會(huì)面臨合同違法行為的法律責(zé)任。

此外,被騙買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房的人還需要承擔(dān)房屋升值的損失。由于小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù),轉(zhuǎn)正難度較高,因此,如果小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格上漲,被騙購(gòu)買(mǎi)的人可能會(huì)面臨房屋升值的損失。