1. 什么是回遷房?

回遷房是指因城市規劃或房屋改造等原因,需要對原居民進行遷改而所提供的住房。由于原居民無法按照規劃要求重新建設住房,因此政府通常會向這些居民提供回遷房,讓他們重新安置。

2. 回遷房私下協議生效嗎?

一般情況下,回遷房私下協議不生效。因為回遷房是政府提供的政策福利,而不是個人自愿購買的商品房屋。因此,回遷房的購買和出售都必須遵守政府的規定和政策,即必須在相關部門辦理相關證明文件和手續,否則不可進行交易。

3. 如何寫好回遷房合同協議?

寫好回遷房合同協議非常重要,以下是一些撰寫回遷房合同協議的建議:

1. 明確雙方的權利和義務。在合同協議中,必須清楚地列出雙方的權利和義務,包括房屋售價、付款方式、裝修費用、違約責任等。

2. 約定房屋的具體情況。在合同協議中,必須清楚地描述房屋的具體情況,包括房屋面積、位置、樓層、裝修情況等。

3. 約定交易流程。在合同協議中,必須清楚地約定交易流程,包括交易時間、支付方式、過戶手續等。

4. 約定違約責任。在合同協議中,必須清楚地約定違約責任,包括如一方違反協議規定,應承擔的違約責任等。

5. 明確爭議解決方式。在合同協議中,必須清楚地約定爭議解決方式,包括調解、仲裁或訴訟等。

6. 保留相關證據。在合同協議簽署后,應妥善保留相關證據,如合同協議、付款憑證、驗收證明等,以備日后爭議發生時使用。

回遷房私下協議不生效,因此在購買回遷房時,應仔細閱讀相關政策法規,并確保合同協議合法有效,避免日后產生糾紛。