在購買有房產證的回遷房時,需要關注以下幾個方面:

1. 房產證

在購買回遷房時,需要查看房屋的房產證。房產證是證明房屋歸屬合法有效的證書,也是房屋合法交易的重要依據。在查看房產證時,需要查看房屋所在區域、房屋面積、房屋性質、土地使用權等詳細信息。同時,需要注意查看房產證上的面積是否與合同約定的面積一致,并確認房屋是否有土地使用權問題。

2. 土地使用證

除了查看房產證外,還需要關注土地使用證。土地使用證是證明房屋所在土地的用途和使用權的合法證書。在查看土地使用證時,需要查看土地使用證上的土地地址、土地用途、土地使用年限等詳細信息,確認土地是否屬于合法用地,并確認土地是否已經被他人占用。

3. 房屋歷史記錄

在購買回遷房時,需要了解房屋的歷史記錄。房屋歷史記錄包括房屋原始購房合同、房屋維修記錄、房屋交易記錄等。這些記錄可以證明房屋的使用情況和交易歷史,可以幫助了解房屋的質量和安全狀況,避免購買后出現糾紛。

4. 房屋價格

在購買回遷房時,需要了解房屋的價格?；剡w房的價格通常比市場價要低一些,這是因為回遷房需要滿足一些政府規定的需求和條件。在購買回遷房時,需要綜合考慮房屋的價格和自身的需求,選擇合適的房屋進行購買。

5. 購房合同

在購買回遷房時,需要簽訂購房合同。購房合同是買賣雙方關于房屋買賣、維修、租賃等事項的協議。在購買購房合同時,需要認真閱讀合同條款,了解各項義務和權利,確保自己的權益得到保障。

購買有房產證的回遷房需要關注多個方面,包括房產證、土地使用證、房屋歷史記錄、價格和購房合同等。只有在全面了解這些信息后,才能保證購房的合法性和權益。