一、處罰標(biāo)準(zhǔn)

1.面積標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《土地管理法》第七十二條規(guī)定,未依法批準(zhǔn)而擅自建筑的房屋或者其他設(shè)施,屬于非法占用土地的行為。對于非法占用土地的行為,根據(jù)《土地管理法》第七十六條規(guī)定,處以罰款每平方米30元人民幣。同時,對于非法占用農(nóng)村宅基地的行為,根據(jù)《土地管理法》第七十二條規(guī)定,處以罰款每平方米20元人民幣。

2.建筑標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《土地管理法》第七十二條規(guī)定,未依法批準(zhǔn)而擅自建筑的房屋或者其他設(shè)施,屬于非法占用土地的行為。對于非法占用土地的行為,根據(jù)《四川省土地管理法》第四十四條第二款規(guī)定,處以罰款每平方米30元人民幣。同時,對于非法占用農(nóng)村宅基地的行為,根據(jù)《四川省土地管理法》第四十四條第二款規(guī)定,處以罰款每平方米20元人民幣。

3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《四川省土地管理法》第四十三條規(guī)定,因非法占用土地造成土地利用損失的,由被占地者依照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定給予補(bǔ)償。對于非法占用農(nóng)村宅基地的行為,根據(jù)《四川省農(nóng)村宅基地管理辦法》第三十二條規(guī)定,由用地者依照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定給予補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:

(一)房屋補(bǔ)償:根據(jù)《四川省農(nóng)村宅基地管理辦法》第三十二條規(guī)定,對于非法占用農(nóng)村宅基地建造的房屋,應(yīng)根據(jù)其實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)進(jìn)行補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:

1.農(nóng)村居民房屋:每平方建筑面積補(bǔ)償500元人民幣。

2.城市居民房屋:每平方建筑面積補(bǔ)償800元人民幣。

(二)土地補(bǔ)償:根據(jù)《四川省土地管理法》第七十六條規(guī)定,因非法占用土地造成土地利用損失的,由被占地者依照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定給予補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:

1.農(nóng)村居民土地:每公頃土地補(bǔ)償費(fèi)10萬元。

2.城市居民土地:每公頃土地補(bǔ)償費(fèi)20萬元。

(三)其他補(bǔ)償:根據(jù)《四川省農(nóng)村宅基地管理辦法》第三十二條規(guī)定,還應(yīng)當(dāng)給予用地者其他補(bǔ)償,如維修費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、安置費(fèi)等。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:

1.農(nóng)村居民房屋:每平方建筑面積補(bǔ)償500元人民幣。

2.城市居民房屋:每平方建筑面積補(bǔ)償800元人民幣。

綜上所述,未批先建處罰標(biāo)準(zhǔn)四川農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括面積標(biāo)準(zhǔn)、建筑標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)三個方面。